Libertà di scelta e di gestione

Decidi tu la durata del mutuo (fino a 30 anni) e quale percentuale vuoi finanziare (fino al 90%). 
Vuoi saltare una rata? Se non hai rate insolute, puoi saltarne anche di più: fino a 2 l’anno e addirittura fino a 6 per tutta la durata del mutuo. Cosa è meglio per te? 

Per te che

• Hai meno di 35 anni; 
  
• Cerchi un mutuo vantaggioso e che si adatta alle tue esigenze; 
  
• Vuoi comprare una nuova casa, realizzando i tuoi sogni; 
  
• Hai un contratto di lavoro a tempo indeterminato. 

Caratteristiche principali

• Importo massimo: 300.000 euro; 
  
• Durata massima: 30 anni; 
  
• LTV: fino al 90%; 
  
• Spread: a partire da 0,75%; Per LTV superiori all’ 80%, lo spread sarà maggiorato di 0,20%; 
  
• Spese di istruttoria: 0,90% dell’importo finanziato (minimo 700,00 € e massimo 1.800,00 €) 
  
• Spese di perizia: 320 € 
  
• Imposta sostitutiva: 0,25% o 2% dell'importo finanziato a seconda che l’abitazione oggetto di finanziamento possieda i requisiti "Prima casa" o “Seconda Casa”. 0,25% se oggetto del finanziamento sono altri immobili diversi dalle abitazioni; 
  
• Spese annue di gestione pratica: 50 euro (ivi comprese le spese di incasso rate, invio comunicazioni e rendiconti se richiesti in formato cartaceo, rilascio certificazione annuale interessi); 
  
• Servizi accessori obbligatori: copertura contro i danni all'immobile. 

Uno sconto per la tua fedeltà

Se il tuo LTV (rapporto tra il valore dell’immobile e l’ammontare del mutuo) è maggiore del 60% e se alla fine di ogni periodo quinquennale di durata del finanziamento non hai rate insolute, puoi godere di una riduzione dello spread di 0,15%. Lo sconto sarà applicato dal termine del periodo quinquennale di riferimento, per tutta la durata residua del mutuo. La complessiva diminuzione dello spread non potrà superare lo 0,45% nel corso della durata del mutuo stesso.

I benefici per te

• Puoi avere un finanziamento fino a 300.000€; 
  
• Hai uno spread conveniente: a partire da 0,75%; 
  
• Puoi saltare la rata: fino a 2 ogni anno e fino a 6 per la durata del mutuo; 
  
• Puoi proteggere il tuo mutuo con 3 polizze assicurative.

Un esempio di finanziamento

Mutuo a tasso variabile “Mediolanum Young” prima casa di 100.000,00 € (importo finanziato) di durata 20 anni, indicizzato all'Euribor 365 3 mesi, con piano di ammortamento francese. TAEG 5,72% calcolato sulla base del valore iniziale del tasso ipotizzando che questi resti immutato per tutta la durata del contratto. Il Taeg è comprensivo anche degli interessi di preammortamento calcolati dalla data di erogazione del mutuo (es. 2 gennaio) fino al primo giorno del mese solare successivo all’ erogazione (es. 1 febbraio). Importo totale del credito (al netto degli interessi e dei costi finanziati) di 97.906,00 €. Costo totale del credito 65.253,10€ costituito da spese di istruttoria 900 €, spese di perizia € 320, imposta sostitutiva € 250, pari allo 0,25% dell’importo finanziato, premio di 624 € nel caso in cui il mutuatario scelga di aderire alla polizza assicurativa “Incendio e Scoppio” a Premio Unico di Mediolanum Assicurazioni S.p.A (i cui importi sono inclusi nell’importo finanziato e trattenuti al momento dell’erogazione), spese annue di gestione pratica 50€ (ivi comprese le spese di incasso rate, invio comunicazioni e rendiconti se richiesti in formato cartaceo, rilascio certificazione annuale interessi) e  interessi di 62.159,10€ . Importo totale dovuto dal Cliente: 163.159,10€. Valore dell’immobile a garanzia di 200.000,00 €; TAN 5,25% (tasso annuo nominale) variabile trimestralmente (parametro Euribor 365 3 mesi pari ##mpeuribor## ultima rilevazione il ##mpdataeuribor##, da arrotondare ai 5 centesimi superiori, maggiorato di uno spread pari al 1,30%, per i Clienti titolari di patrimonio, detenuto presso le società del Gruppo Mediolanum al momento della richiesta di Mutuo, composto da prodotti di Risparmio Gestito di importo inferiore a 100.000,00€ e in caso di Loan To Value (LTV) inferiore o pari a 60). Qualora il parametro Euribor 365 risultasse, alle relative date di rilevazione, di segno negativo, il tasso annuo applicato per il trimestre di riferimento, sarà comunque pari allo spread contrattuale. E’ richiesta una copertura assicurativa obbligatoria contro i danni all’immobile emessa da un’impresa di assicurazione italiana. Mutui soggetti ai requisiti e alla valutazione della Banca.