A chi è rivolto il prodotto

Il Mutuo Mediolanum Fondo di Garanzia prima Casa è rivolto a tutti i clienti già titolari di conto corrente presso Banca Mediolanum da almeno 3 mesi, che appartengono a una delle categorie sotto riportate e che, alla data di presentazione della domanda di mutuo per l’acquisto della prima casa, non risultino proprietari di altri immobili ad uso abitativo, ad eccezione di quelli acquisiti per successione a causa di morte, anche in comunione con altro successore, e che siano in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli.

 

Elenco delle categorie:

• Coppia coniugata o convivente more uxorio il cui nucleo sia stato costituito da almeno due anni e in cui uno dei componenti d’età non superiore ai 35 anni (in tal caso il mutuo deve essere richiesto dai componenti la coppia congiuntamente
• Nuclei familiari monogenitoriali con figli minori
• Giovani che non hanno compiuto trentasei anni di età.

 

Caratteristiche del prodotto

• Può essere richiesto per l’acquisto della prima casa;
• Il tasso è variabile con piano d’ammortamento Francese (le rate sono composte da una quota capitale ed una quota di interessi) e, all’aumentare dell’indice di riferimento “Euribor 365 a 3 Mesi”, lo spread diminuisce automaticamente, consentendoti di ridurne gli effetti sull’importo della rata;
• Durata minima 10 anni – massima 30 anni;
• Importo massimo 250.000 euro;
• LTV (loan to value) massimo 100%;
• Servizi accessori obbligatori: copertura contro i danni all'immobile.

Inoltre, è previsto un tasso calmierato del finanziamento ovvero il tasso effettivo globale (TEG) non può essere superiore al tasso effettivo globale medio (TEGM), pubblicato trimestralmente dal Ministero dell’Economia e delle Finanze ai sensi della legge 7 marzo 1996, n.108 (indipendentemente dalla percentuale della garanzia).

 

Caratteristiche principali dell’immobile per il quale si chiede il finanziamento con il Fondo di Garanzia sulla Prima Casa

• Adibito ad abitazione principale;
• Sono escluse le categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi);
• Non deve avere le caratteristiche di lusso indicate nel decreto del Ministero dei lavori pubblici in data 2 agosto 1969, n.1072.

 

Caratteristiche della Garanzia del Fondo

La Garanzia del Fondo è concessa nella misura del 50% della quota capitale (importo finanziato dalla Banca), tempo per tempo in essere (in caso di inadempimento del Mutuatario, la Banca, decorsi 90 giorni dalla prima rata rimasta anche parzialmente insoluta, comunica al Gestore l’ammontare del capitale residuo), nei limiti dei mutui concedibili ammessi al beneficio del Fondo.

La garanzia è elevata all’80%, per i clienti con ISEE non superiore ai 40 mila euro annui e che ottengono un mutuo superiore all’80% rispetto al prezzo d’acquisto dell’immobile. La Garanzia è a prima richiesta, diretta, esplicita, incondizionata, irrevocabile ed è efficace a decorrere dalla data di erogazione del mutuo.

 

Come effettuare la domanda

• Per accedere al Fondo è necessario presentare contestualmente alla richiesta di mutuo, il modulo scaricabile sul sito Consap, allegando un documento d’identità;
  
• Per accedere al Fondo con la garanzia dell’ 80%, la domanda potrà essere presentata fino al 31 dicembre 2024.

Al modulo bisogna allegare la dichiarazione ISEE non superiore a 40.000 euro annui.

 

Tempi di risposta

Consap entro 20 giorni comunica alla Banca l’ammissione alla garanzia.

La Banca entro 90 giorni comunica a Consap il perfezionamento del mutuo garantito, o la mancata erogazione del mutuo (in tale ultimo caso la garanzia decade).

Per consultare la relativa documentazione di riferimento, per conoscere i requisiti di accesso, per scaricare il modulo d’adesione e per ogni ulteriore approfondimento, consultare il sito internet: https://www.consap.it/fondo-prima-casa/