La libertà è di casa

Come vuoi ricevere l’importo del finanziamento? Puoi averlo al termine della ristrutturazione in un’unica erogazione oppure a tranche, in diverse fasi di avanzamento lavori.
Hai un mutuo in corso con un’altra banca? Richiedi la sua sostituzione ottenendo, oltre al finanziamento per estinguere il vecchio mutuo, anche una quota per la ristrutturazione del tuo immobile. Puoi avere fino all’80% del valore dell’immobile, con un minimo finanziabile pari a 25.000€. Cosa va meglio per te? 

Tasso variabile

Il tasso è determinato sulla base del valore del parametro di indicizzazione ("EURIBOR 365 a 3 mesi"), arrotondato ai 5 centesimi superiori, maggiorato di uno spread massimo del 1,15%. 
Qualora il parametro Euribor 365 risultasse, alle relative date di rilevazione, di segno negativo, il tasso annuo applicato per il trimestre di riferimento, sarà comunque pari allo spread contrattuale. 

Caratteristiche chiave

• Importo minimo: 25.000 €; 
• Importo massimo finanziabile: pari al 60% del valore dell'immobile a lavori eseguiti; 
• Durata: minimo 10 e massimo 20 anni più massimo un mese di preammortamento a decorrere dalla data di stipula all’inizio dell’ammortamento (per i mutui con erogazione a tranche è previsto un ulteriore periodo di preammortamento, che varia in funzione dello stato di avanzamento dei lavori, della durata massima di 15 mesi); 
• Spese di istruttoria: 0,90% dell'importo finanziato, minimo 700 € massimo 1.800 €; 
• Spese di perizia: 320€ (per mutui con erogazione in unica soluzione) 750€ (per mutui con erogazione a tranche, fino ad un massimo di n. 3 perizie), in caso di una quarta perizia il costo sarà di Euro 250,00 per singola perizia aggiuntiva; 
• Imposta sostitutiva: 0,25% o 2% dell'importo finanziato a seconda che l'immobile oggetto di ristrutturazione possieda o non possieda i requisiti "Prima casa"; 
• Spese annue di gestione pratica: gratuite (ivi comprese le spese di  incasso rate, invio comunicazioni e rendiconti se richiesti in formato cartaceo, rilascio certificazione annuale interessi); 
• Servizi accessori obbligatori: copertura contro i danni all'immobile. 
• Sconto di 15 bps rispetto al listino se l'immobile post ristrutturazione migliora di almeno una classe energetica (esempio: passa da F a E).

Un esempio di finanziamento

Mutuo a tasso variabile “Mediolanum Casa+” prima casa di 100.000,00€ (importo finanziato) di durata 20 anni, indicizzato all'Euribor 365 3 mesi, con piano di ammortamento francese. TAEG 5,54% calcolato sulla base del valore iniziale del tasso ipotizzando che questi resti immutato per tutta la durata del contratto. Il Taeg è comprensivo anche degli interessi di preammortamento calcolati dalla data di erogazione del mutuo (es. 2 gennaio) fino al primo giorno del mese solare successivo all’ erogazione (es. 1 febbraio). Importo totale del credito (al netto degli interessi e dei costi finanziati) di 97.476,00€. Costo totale del credito 62.666.60€ costituito da spese di istruttoria 900€, spese di perizia 750€, imposta sostitutiva 250€ e premio di 624€ nel caso in cui il mutuatario scelga di aderire alla polizza assicurativa “Incendio e Scoppio” a Premio Unico di Mediolanum Assicurazioni S.p.A (i cui importi sono inclusi nell’importo finanziato e trattenuti al momento dell’erogazione), spese annue di gestione pratica 0€ (ivi comprese le spese di  incasso rate, invio comunicazioni e rendiconti se richiesti in formato cartaceo, rilascio certificazione annuale interessi) e interessi di 60.142.60€. Importo totale dovuto dal Cliente: 160.142,60 €. Valore dell’immobile a garanzia di 200.000,00€; TAN 5,10% (tasso annuo nominale) variabile trimestralmente (parametro Euribor 365 3 mesi pari a ##mpeuribor## ultima rilevazione il ##mpdataeuribor##, da arrotondare ai 5 centesimi superiori, maggiorato di uno spread pari al 1,15%). Qualora il parametro Euribor 365 risultasse, alle relative date di rilevazione, di segno negativo, il tasso annuo applicato per il trimestre di riferimento, sarà comunque pari allo spread contrattuale. E’ richiesta una copertura assicurativa obbligatoria contro i danni all’immobile emessa da un’impresa di assicurazione italiana. Mutui soggetti ai requisiti e alla valutazione della Banca.