ESEMPIO RAPPRESENTATIVO

Mutuo Mediolanum prima casa di 100.000,00 €(importo finanziato) di durata 20, indicizzato all'Euribor 365 3 mesi, con piano di ammortamento francese. TAEG 3,14% calcolato sulla base del valore iniziale del tasso ipotizzando che questi resti immutato per tutta la durata del contratto. Il Taeg è comprensivo anche degli interessi di preammortamento calcolati dalla data di erogazione del mutuo (es. 2 gennaio) fino al primo giorno del mese solare successivo all’ erogazione (es. 1 febbraio). Importo totale del credito (al netto degli interessi e dei costi finanziati) di 98.106,00 €. Costo totale del credito 33.840,93 € costituito da spese di istruttoria 700 €, spese di perizia 320 €, imposta sostitutiva 250 € e premio di 624 € nel caso in cui il mutuatario scelga di aderire alla polizza assicurativa “Incendio e Scoppio” a Premio Unico di Mediolanum Assicurazioni S.p.A. (i cui importi sono inclusi nell’importo finanziato e trattenuti al momento dell’erogazione), spese annue di gestione pratica € 50 (ivi comprese le spese di incasso rate, invio comunicazioni e rendiconti se richiesti in formato cartaceo, rilascio certificazione annuale interessi), e interessi di 30.946,93 €. Importo totale dovuto dal cliente: 131.946,93 €. Valore dell’immobile a garanzia di 200.000,00 €; TAN 2,80% (tasso annuo nominale) variabile trimestralmente (parametro Euribor 365 3 mesi pari a 2,060% (ultima rilevazione il 30/09/2025) da arrotondare ai 5 centesimi superiori, maggiorato di uno spread pari al 0,70%. Qualora il parametro Euribor 365 risultasse, alle relative date di rilevazione, di segno negativo, il tasso annuo applicato per il trimestre di riferimento, sarà comunque pari allo spread contrattuale). E’ richiesta una copertura assicurativa obbligatoria contro i danni all’immobile emessa da un’impresa di assicurazione italiana. Mutui soggetti ai requisiti e alla valutazione della Banca.

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Le informazioni relative alle agevolazioni sono disponibili solo presso gli Uffici dei Family Banker. Per le condizioni economiche e contrattuali dei prodotti bancari e di finanziamento fare riferimento ai Fogli Informativi, alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto a Consumatori e alle Norme disponibili nella sezione Trasparenza del sito bancamediolanum.it e presso i Family Banker. Per ottenere le informazioni personalizzate del Mutuo Mediolanum fare riferimento invece al documento “Prospetto informativo europeo standardizzato” (PIES) disponibile presso i Family Banker. Principali condizioni economiche applicabili a tutte le tipologie di Mutuo Mediolanum richiesti entro il 31/12/2025 e stipulati entro il 31/03/2026spread applicabili dipendono dal valore del parametro di indicizzazione, dalla durata del finanziamento, dal Loan to Value (LTV) e dagli attuali requisiti di patrimonialità specificati nel documento “Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai Consumatori”. Per la concessione del finanziamento, il rapporto rata/reddito non potrà essere superiore al 50%. Per “reddito” si intende il reddito netto mensile, ovvero assoggettato a base imponibile Irpef, documentabile (derivante da lavoro dipendente, lavoro autonomo o da rendite periodiche di qualsiasi natura) del/i contraente/i da cui devono detrarsi eventuali oneri per impegni finanziari già in corso ed una stima del consumo mensile del/i contraente/i effettuata dalla Banca in funzione del numero di componenti del nucleo familiare e della zona geografica di residenza. Prima di sottoscrivere le polizze “Mediolanum Capitale Umano” e “Mediolanum Capitale Casa e Famiglia” di Mediolanum Assicurazioni S.p.A. verificare le proprie esigenze assicurative e leggere il relativo Set Informativo disponibile sul sito www.mediolanumassicurazioni.it e presso i Consulenti Finanziari abilitati all’offerta fuori sede di Banca Mediolanum, Soggetto Distributore. Le polizze prevedono l’applicazione di franchigie, scoperti e massimali, nonché limitazioni ed esclusioni alle Coperture Assicurative.

1. Le informazioni relative alle agevolazioni sono disponibili solo presso gli Uffici dei Family Banker. Per le condizioni economiche e contrattuali del conto corrente e dei servizi accessori fare riferimento ai Fogli Informativi e alle Norme. Per le condizioni economiche e contrattuali dei prestiti fare riferimento al documento Informazioni Europee di base sul Credito ai Consumatori per importi pari o inferiori a 75.000 €. Per importi superiori a 75.000 € fare riferimento al Foglio Informativo. Per le condizioni economiche e contrattuali dei mutui fare riferimento al documento “Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto a Consumatori”, per ottenere le informazioni personalizzate fare riferimento invece al documento "Prospetto informativo europeo standardizzato" (PIES). Tutti i documenti sono disponibili nella sezione Trasparenza del sito bancamediolanum.it. Documento “Informazioni Europee di base sul Credito ai Consumatori” e "Prospetto informativo europeo standardizzato" (PIES), disponibili solo presso i Family Banker, le Succursali di Banca Mediolanum e lo sportello di Milano 3 City-Basiglio (MI), Via Ennio Doris.

2. Per la concessione del finanziamento con LTV > a 60% e fino a 80%, il rapporto rata/reddito (RCRT) non potrà essere superiore al 50%. Per “reddito” si intende il reddito netto mensile, ovvero assoggetto a base imponibile Irpef, documentabile (derivante da lavoro dipendente, lavoro autonomo o da rendite periodiche di qualsiasi natura) del/i contraente/i da cui devono detrarsi eventuali oneri per impegni finanziari già in corso ed una stima del consumo mensile del/i contraente/i effettuata dalla Banca in funzione del numero di componenti del nucleo famigliare e della zona geografica di residenza.

3. Prima di sottoscrivere le polizze “Incendio e Scoppio” e “Mediolanum Protezione Casa e Famiglia” e Mediolanum Protezione Persona di Mediolanum Assicurazioni S.p.A. verificare i propri bisogni assicurativi e leggere i relativi Set Informativi disponibili sul sito www.mediolanumassicurazioni.it e presso i Consulenti Finanziari di Banca Mediolanum, Soggetto Distributore. Le polizze prevedono l’applicazione di franchigie, scoperti e massimali, nonché limitazioni ed esclusioni alle Coperture Assicurative.