Mutuo Mediolanum

È un finanziamento a medio-lungo termine, garantito da ipoteca di primo grado sull'immobile, innovativo e flessibile che prevede la possibilità di scegliere fra diverse tipologie di tasso in base alle tue necessità.

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Libero di scegliere. E di cambiare idea

Libero di scegliere. E di cambiare idea

Il piano di rimborso, tipologia di tasso, durata e percentuale da finanziare: sei libero di decidere tutto tu. E sei libero anche di cambiare idea.

Puoi modificare le caratteristiche del mutuo, a zero spese, scegliendo di saltare una rata, di aumentarla o ridurla, di modificare il piano di rimborso o inserire un tetto limite alla variabilità del tasso.

Completezza e risparmio

Completezza e risparmio

Se scegli la soluzione a tasso variabile e spread variabile, per tutta la durata del mutuo è prevista una variazione automatica dello spread in funzione dell’aumento del parametro di indicizzazione.

 

Qualora il parametro di indicizzazione risultasse, alle relative date di rilevazione, di segno negativo, il tasso annuo applicato per il trimestre di riferimento, sarà comunque pari allo spread contrattuale.

Il tasso varia, la rata è fissa

Il tasso varia, la rata è fissa

Vuoi risparmiare, senza rinunciare alla sicurezza di una rata che rimane costante per tutto il piano di ammortamento? Con la soluzione a tasso variabile e rata costante, dai al tuo mutuo a tasso variabile la tranquillità della rata costante. Le variazioni dei tassi si riflettono sulla durata e non sulla rata del mutuo, che rimane fissa.

 

Qualora il parametro di indicizzazione utilizzato per la determinazione del tasso di interesse risultasse, alle relative date di rilevazione, di segno negativo, il tasso annuo applicato per il trimestre di riferimento, sarà comunque pari allo spread contrattuale.

Un mutuo dinamico, per un mercato che cambia

Un mutuo dinamico, per un mercato che cambia

Scegliendo la soluzione a tasso misto, puoi gestire in modo dinamico il rischio di tasso. A intervalli temporali predeterminati di 3 o 5 anni, infatti, puoi passare da una rata a tasso fisso a una a tasso variabile e viceversa. In questo modo potrai rimanere sempre in linea con l'andamento del mercato, contenendo gli effetti di eventuali rialzi o approfittando dei momenti di ribasso.

 

Qualora il Parametro di riferimento (tasso fisso) o di indicizzazione (tasso variabile), utilizzato per la determinazione del tasso di interesse, risultasse, alle relative date di rilevazione, di segno negativo, il tasso d'interesse annuo applicato per il periodo di riferimento, sarà comunque pari allo spread contrattuale

Cambia in meglio!

Cambia in meglio!

Possiedi un mutuo presso un'altra banca? Puoi trasferirlo da noi, scegliendo tra due modalità:
la surroga del vecchio mutuo verso Banca Mediolanum;
lo scambio del tuo vecchio mutuo con uno nuovo, che ti consente di approfittare di una liquidità aggiuntiva e della maggiore flessibilità di Mutuo Mediolanum.

Quattro tipologie di mutuo

Quattro tipologie di mutuo

Mutuo Mediolanum a tasso variabile con possibilità di scegliere la tipologia di piano di ammortamento:
- Francese: le rate sono composte da una quota capitale ed una quota di interessi;
- Flessibile: le rate sono composte di soli interessi.
All’aumentare dell’indice di riferimento “Euribor 365 a 3 Mesi”, lo spread diminuisce automaticamente, consentendoti di ridurne gli effetti sull’importo della rata.

• Mutuo Mediolanum a tasso variabile con Cap, un limite massimo predeterminato oltre il quale il tasso d'interesse non potrà mai salire, anche se il tasso variabile di riferimento (aumentato dello spread) dovesse superarlo (ad esclusione del mutuo con piano di rimborso francese a rata costante oppure con piano flessibile). Scopri di più!

• Mutuo Mediolanum a tasso variabile con rata costante e durata variabile (solo in caso di piano di ammortamento “Francese”).
Le oscillazioni dei tassi si riflettono sulla durata e non sulla rata del mutuo.

• Mutuo Mediolanum a tasso misto
Ti consente di passare, a intervalli predeterminati di 3 o 5 anni, da una rata a tasso fisso a una a tasso variabile e viceversa.

Caratteristiche chiave

Caratteristiche chiave

 Spread: a partire da 0,85%;
• LTV: massimo 80%;
• Durata:  Tasso variabile: minimo 10 e massimo 30 anni. Tasso misto: minimo 10 e massimo 30 anni;
• Spese istruttoria: 0,90% dell'importo richiesto (minimo 600 massimo 1.600€);
• Spese perizia: Minimo 320€ (erogazione in unica soluzione) massimo 750€ (erogazione a tranches) fino ad un massimo di n. 3 perizie;
• Imposta sostitutiva: 0,25% o 2% dell'importo finanziato a seconda che l'immobile oggetto di ristrutturazione possieda o non possieda i requisii "Prima casa";
• Spese di incasso rata: gratuite;
• Spese di invio comunicazioni: gratuite;
• Spese annue di gestione pratica: 50 euro;
• Servizi accessori obbligatori: copertura contro i danni all'immobile.