Mutuo Mediolanum

È un finanziamento a medio-lungo termine, garantito da ipoteca di primo grado sull'immobile, innovativo e flessibile che prevede la possibilità di scegliere fra diverse tipologie di tasso in base alle tue necessità.

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Libero di scegliere. E di cambiare idea

Libero di scegliere. E di cambiare idea

Il piano di rimborso, tipologia di tasso, durata e percentuale da finanziare: sei libero di decidere tutto tu. E sei libero anche di cambiare idea.

Puoi modificare le caratteristiche del mutuo, a zero spese, scegliendo di saltare una rata, di aumentarla o ridurla, di modificare il piano di rimborso o inserire un tetto limite alla variabilità del tasso.

Completezza e risparmio

Completezza e risparmio

Se scegli la soluzione a tasso variabile e spread variabile, per tutta la durata del mutuo è prevista una variazione automatica dello spread in funzione dell’aumento del parametro di indicizzazione.

 

Qualora il parametro di indicizzazione risultasse, alle relative date di rilevazione, di segno negativo, il tasso annuo applicato per il trimestre di riferimento, sarà comunque pari allo spread contrattuale.

Il tasso varia, la rata è fissa

Il tasso varia, la rata è fissa

Vuoi risparmiare, senza rinunciare alla sicurezza di una rata che rimane costante per tutto il piano di ammortamento? Con la soluzione a tasso variabile e rata costante, dai al tuo mutuo a tasso variabile la tranquillità della rata costante. Le variazioni dei tassi si riflettono sulla durata e non sulla rata del mutuo, che rimane fissa.

 

Qualora il parametro di indicizzazione utilizzato per la determinazione del tasso di interesse risultasse, alle relative date di rilevazione, di segno negativo, il tasso annuo applicato per il trimestre di riferimento, sarà comunque pari allo spread contrattuale.

Un mutuo dinamico, per un mercato che cambia

Un mutuo dinamico, per un mercato che cambia

Scegliendo la soluzione a tasso misto, puoi gestire in modo dinamico il rischio di tasso. A intervalli temporali predeterminati di 3 o 5 anni, infatti, puoi passare da una rata a tasso fisso a una a tasso variabile e viceversa. In questo modo potrai rimanere sempre in linea con l'andamento del mercato, contenendo gli effetti di eventuali rialzi o approfittando dei momenti di ribasso.

 

Qualora il Parametro di riferimento (tasso fisso) o di indicizzazione (tasso variabile), utilizzato per la determinazione del tasso di interesse, risultasse, alle relative date di rilevazione, di segno negativo, il tasso d'interesse annuo applicato per il periodo di riferimento, sarà comunque pari allo spread contrattuale

Cambia in meglio!

Cambia in meglio!

Possiedi un mutuo presso un'altra banca? Puoi trasferirlo da noi, scegliendo tra due modalità:
la surroga del vecchio mutuo verso Banca Mediolanum;
lo scambio del tuo vecchio mutuo con uno nuovo, che ti consente di approfittare di una liquidità aggiuntiva e della maggiore flessibilità di Mutuo Mediolanum.

Quattro tipologie di mutuo

Quattro tipologie di mutuo

Mutuo Mediolanum a tasso variabile con possibilità di scegliere la tipologia di piano di ammortamento:
- Francese: le rate sono composte da una quota capitale ed una quota di interessi;
- Flessibile: le rate sono composte di soli interessi.
All’aumentare dell’indice di riferimento “Euribor 365 a 3 Mesi”, lo spread diminuisce automaticamente, consentendoti di ridurne gli effetti sull’importo della rata.

• Mutuo Mediolanum a tasso variabile con Cap, un limite massimo predeterminato oltre il quale il tasso d'interesse non potrà mai salire, anche se il tasso variabile di riferimento (aumentato dello spread) dovesse superarlo (ad esclusione del mutuo con piano di rimborso francese a rata costante oppure con piano flessibile). Scopri di più!

• Mutuo Mediolanum a tasso variabile con rata costante e durata variabile (solo in caso di piano di ammortamento “Francese”).
Le oscillazioni dei tassi si riflettono sulla durata e non sulla rata del mutuo.

• Mutuo Mediolanum a tasso misto
Ti consente di passare, a intervalli predeterminati di 3 o 5 anni, da una rata a tasso fisso a una a tasso variabile e viceversa.

Caratteristiche chiave

Caratteristiche chiave

 Spread: a partire da 0,85%;
• LTV: massimo 80%;
• Durata:  Tasso variabile: minimo 10 e massimo 30 anni. Tasso misto: minimo 10 e massimo 30 anni;
• Spese istruttoria: 0,90% dell'importo richiesto (minimo 600 massimo 1.600€);
• Spese perizia: Minimo 320€ (erogazione in unica soluzione) massimo 750€ (erogazione a tranches) fino ad un massimo di n. 3 perizie;
• Imposta sostitutiva: 0,25% o 2% dell'importo finanziato a seconda che l'immobile oggetto di ristrutturazione possieda o non possieda i requisii "Prima casa";
• Spese di incasso rata: gratuite;
• Spese di invio comunicazioni: gratuite;
• Spese annue di gestione pratica: 50 euro;
• Servizi accessori obbligatori: copertura contro i danni all'immobile.

Riepilogo Caratteristiche

  • Puoi decidere tu tutte le condizioni e cambiarle in ogni momento, senza spese.
  • Puoi risparmiare grazie all’applicazione automatica degli spread più favorevoli.
  • Puoi sostituirlo al tuo vecchio mutuo, grazie alla surroga.
  • Puoi abbinarlo a 3 polizze assicurative.

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Inserisci i tuoi dati e quelli del mutuo che desideri e scopri se questa soluzione è in linea con le tue esigenze.

Proteggi il tuo mutuo

Proteggi il tuo mutuo con  la sottoscrizione della polizza “Incendio e Scoppio” di Mediolanum Assicurazioni S.p.A. e con le polizze  “Mediolanum Polizza Protezione Mutuo” di Mediolanum Assicurazioni S.p.A. e “Mediolanum Life Protection” di Mediolanum Vita S.p.A..



APPROFONDISCI

ESEMPIO RAPPRESENTATIVO

Mutuo a tasso variabile “Mutuo Mediolanum” prima casa di 100.000,00 € (importo finanziato) di durata 20 anni, indicizzato all'Euribor 365 3 mesi, con piano di ammortamento francese. TAEG 1,47% calcolato sulla base del valore iniziale del tasso ipotizzando che questi resti immutato per tutta la durata del contratto. Importo totale del credito (al netto degli interessi e dei costi finanziati) di 97.906,00€. Costo totale del credito 15.181,72€ costituito da spese di istruttoria 900€, spese di perizia  320€, imposta sostitutiva 250€, pari allo 0,25% dell’importo finanziato, e premio di 624€ nel caso in cui il mutuatario scelga di aderire alla polizza assicurativa “Incendio e Scoppio” a Premio Unico di Mediolanum Assicurazioni S.p.A (i cui importi sono inclusi nell’importo finanziato e trattenuti al momento dell’erogazione), spese annue di gestione pratica 50 €, spese invio comunicazioni 0€, spese di incasso rata 0€ e  interessi di 12.087,72€ . Importo totale dovuto dal Cliente: 113.087,72€. Valore dell’immobile a garanzia di 200.000,00€; TAN 1,15% (tasso annuo nominale) variabile trimestralmente (parametro Euribor 365 3 mesi pari a -0,322% ultima rilevazione il 28/09/2018, da arrotondare ai 5 centesimi superiori, maggiorato di uno spread pari al 1,15%, per i Clienti titolari di patrimonio, detenuto presso le società del Gruppo Mediolanum al momento della richiesta di Mutuo, composto da prodotti di Risparmio Gestito di importo inferiore a 100.000,00€ e in caso di Loan To Value (LTV) inferiore o pari a 60). Qualora il parametro Euribor 365 risultasse, alle relative date di rilevazione, di segno negativo, il tasso annuo applicato per il trimestre di riferimento, sarà comunque pari allo spread contrattuale. E’ richiesta una copertura assicurativa obbligatoria contro i danni all’immobile emessa da un’impresa di assicurazione italiana. Mutui soggetti ai requisiti e alla valutazione della Banca.

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale.
Mutuo Acquisto – Mutuo Mediolanum è un prodotto di Banca Mediolanum, istituto di credito erogante. Per le condizioni economiche e contrattuali fare riferimento al documento “Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto a Consumatori” disponibile nella sezione Trasparenza, presso i Family Banker, le Succursali di Banca Mediolanum e lo sportello di Milano 3 City-Basiglio (MI), Via F. Sforza n. 15. Informazioni relative alle agevolazioni sono disponibili solo presso gli Uffici dei Family Banker. Informazioni relative alle agevolazioni sono disponibili solo presso gli Uffici dei Family Banker. Per ottenere le informazioni personalizzate fare riferimento invece al documento "Prospetto informativo europeo standardizzato" (PIES) disponibile presso i Family Banker. Principali condizioni economiche applicabili a tutte le tipologie di Mutuo Mediolanum richiesti entro il 31/12/2018 e stipulati entro il 31/03/2019. Gli spread applicabili dipendono dal valore del parametro di indicizzazione, dalla durata del finanziamento, dal Loan to Value (LTV) e dagli attuali requisiti di patrimonialità specificati nel documento “Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai Consumatori”. Fascicolo Informativo della polizza assicurativa "Incendio e Scoppio" a Premio Unico di Mediolanum Assicurazioni S.p.A. disponibile su www.mediolanumassicurazioni.it e presso i Family Banker.