Mutuo Mediolanum Freedom

È un finanziamento a medio-lungo termine, garantito da ipoteca di primo grado sull'immobile, innovativo e flessibile che prevede la possibilità di scegliere fra diverse tipologie di tasso in base alle tue necessità.

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Libero di scegliere. E di cambiare idea

Libero di scegliere. E di cambiare idea

Il piano di rimborso, tipologia di tasso, durata e percentuale da finanziare: sei libero di decidere tutto tu. E sei libero anche di cambiare idea.

Puoi modificare le caratteristiche del mutuo, a zero spese, scegliendo di saltare una rata, di aumentarla o ridurla, di modificare il piano di rimborso o inserire un tetto limite alla variabilità del tasso.

Completezza e risparmio

Completezza e risparmio

Se scegli la soluzione a tasso variabile e spread variabile, per tutta la durata del mutuo è prevista una variazione automatica dello spread in funzione dell’aumento del parametro di indicizzazione.

 

Qualora il parametro di indicizzazione risultasse, alle relative date di rilevazione, di segno negativo, il tasso annuo applicato per il trimestre di riferimento, sarà comunque pari allo spread contrattuale.

Il tasso varia, la rata è fissa

Il tasso varia, la rata è fissa

Vuoi risparmiare, senza rinunciare alla sicurezza di una rata che rimane costante per tutto il piano di ammortamento? Con la soluzione a tasso variabile e rata costante, dai al tuo mutuo a tasso variabile la tranquillità della rata costante. Le variazioni dei tassi si riflettono sulla durata e non sulla rata del mutuo, che rimane fissa.

 

Qualora il parametro di indicizzazione utilizzato per la determinazione del tasso di interesse risultasse, alle relative date di rilevazione, di segno negativo, il tasso annuo applicato per il trimestre di riferimento, sarà comunque pari allo spread contrattuale.

Un mutuo dinamico, per un mercato che cambia

Un mutuo dinamico, per un mercato che cambia

Scegliendo la soluzione a tasso misto, puoi gestire in modo dinamico il rischio di tasso. A intervalli temporali predeterminati di 3 o 5 anni, infatti, puoi passare da una rata a tasso fisso a una a tasso variabile e viceversa. In questo modo potrai rimanere sempre in linea con l'andamento del mercato, contenendo gli effetti di eventuali rialzi o approfittando dei momenti di ribasso.

 

Qualora il Parametro di riferimento (tasso fisso) o di indicizzazione (tasso variabile), utilizzato per la determinazione del tasso di interesse, risultasse, alle relative date di rilevazione, di segno negativo, il tasso d'interesse annuo applicato per il periodo di riferimento, sarà comunque pari allo spread contrattuale

Un investimento da proteggere

Un investimento da proteggere

Banca Mediolanum vuole proteggere tutti i mutuatari dai gravi eventi che possono minare la restituzione del debito e per questo motivo richiede unitamente al mutuo la sottoscrizione, come servizio accessorio obbligatorio, di una polizza a protezione dell'immobile e come servizio accessorio facoltativo, di una Polizza a Protezione del credito. Se lo desideri, per salvaguardare l'acquisto della tua casa da ogni possibile rischio, al Mutuo Mediolanum puoi abbinare le polizze Incendio e Scoppio e Mediolanum Polizza Protezione Mutuo di Mediolanum Assicurazioni e Mediolanum Life Protection di Mediolanum Vita.

Cambia in meglio!

Cambia in meglio!

Possiedi un mutuo presso un'altra banca? Puoi trasferirlo da noi, scegliendo tra due modalità:
la surroga del vecchio mutuo verso Banca Mediolanum;
lo scambio del tuo vecchio mutuo con uno nuovo, che ti consente di approfittare di una liquidità aggiuntiva e della maggiore flessibilità di Mutuo Mediolanum.

Quattro tipologie di mutuo

Quattro tipologie di mutuo

 • Tasso variabile e spread variabile
All’aumentare dell’indice di riferimento “Euribor 365 a 3 Mesi”, lo spread diminuisce automaticamente, consentendoti di ridurne gli effetti sull’importo della rata.
Tasso variabile e rata costante
Le oscillazioni dei tassi si riflettono sulla durata e non sulla rata del mutuo.
Tasso misto
Ti consente di passare, a intervalli predeterminati di 3 o 5 anni, da una rata a tasso fisso a una a tasso variabile e viceversa.
 Mutuo con Cap
Permette di scegliere un limite massimo predeterminato oltre il quale il tasso d'interesse non potrà mai salire, anche se il tasso variabile di riferimento (aumentato dello spread) dovesse superarlo. Scopri di più!

Riepilogo Caratteristiche

  • Puoi decidere tu tutte le condizioni e cambiarle in ogni momento, senza spese.
  • Puoi risparmiare grazie all’applicazione automatica degli spread più favorevoli.
  • Puoi sostituirlo al tuo vecchio mutuo, grazie alla surroga.
  • Puoi abbinarlo a 2 polizze assicurative.

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APPROFONDISCI

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale.
Mutuo Acquisto - Mediolanum Freedom è un prodotto di Banca Mediolanum, istituto di credito erogante. Per le condizioni economiche e contrattuali fare riferimento al documento “Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto a Consumatori” disponibile nella sezione Trasparenza, presso i Family Banker®, le Succursali di Banca Mediolanum e lo sportello di Milano 3 City-Basiglio (MI), Via F. Sforza n. 15. Per ottenere le informazioni personalizzate fare riferimento invece al documento "Prospetto informativo europeo standardizzato" (PIES) disponibile presso i Family Banker. Principali condizioni economiche applicabili a tutte le tipologie di Mutuo Freedom richiesti entro il 31/12/2017 e stipulati entro il 31/03/2018. E’ richiesta una copertura assicurativa obbligatoria contro i danni all’immobile emessa da un’impresa di assicurazione italiana. Mutui soggetti ai requisiti e alla valutazione della Banca.

Esempio rappresentativo: TAEG 1,47% riferito ad un mutuo a tasso variabile prima casa di 100.000,00 € (importo finanziato) di durata 20 anni, indicizzato all'Euribor 365 3 mesi, con piano di ammortamento francese. Importo totale del credito (al netto degli interessi e dei costi finanziati) di 97.906,00 €. Costo totale del credito 15.082,14 € costituito da interessi di 11.988,14 €, spese di istruttoria 900 €, spese di perizia € 320, spese annue di gestione pratica € 50, imposta sostitutiva pari allo 0,25% dell’importo finanziato e premio di 624 € nel caso in cui il mutuatario scelga di aderire alla polizza assicurativa “Incendio e Scoppio” a Premio Unico di Mediolanum Assicurazioni S.p.A.. Importo totale dovuto dal Cliente: 112.988,10 €. Valore dell’immobile a garanzia di 200.000,00 €; TAN 1,15 % (tasso annuo nominale) variabile trimestralmente (parametro Euribor 365 3 mesi pari a -0,334% ultima rilevazione il 29/09/2017, da arrotondare ai 5 centesimi superiori, maggiorato di uno spread pari al 1,15%. Qualora il parametro Euribor 365 risultasse, alle relative date di rilevazione, di segno negativo, il tasso annuo applicato per il trimestre di riferimento, sarà comunque pari allo spread contrattuale. Gli spread applicabili dipendono dal valore del parametro di indicizzazione, dalla durata del finanziamento, dal Loan to Value (LTV) e dagli attuali requisiti di patrimonialità specificati nel documento “Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai Consumatori”. Fascicolo Informativo della polizza assicurativa "Incendio e Scoppio" a Premio Unico di Mediolanum Assicurazioni S.p.A. disponibile su www.mediolanumassicurazioni.it e presso i Family Banker®.